Juntas, administradores y encargados
Ductos de secadora limpios en todo un edificio: cooperativas, condominios y alquileres de NYC
Una reserva con la junta o el administrador del edificio, un calendario que los residentes pueden planear y el recorrido de cada apartamento limpiado y probado. La cotización para la propiedad es gratis.
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- Abierto a diario, 7 AM a 9 PM
- Cotización gratis y sin compromiso
La respuesta corta
¿Cómo se limpian los ductos de secadora de un edificio entero?
Eco Fresh Dryer Duct Cleaning NYC trabaja con juntas de cooperativas y condominios, administradores del edificio y dueños de edificios de alquiler en Queens, Brooklyn y toda la ciudad. El edificio reserva una sola vez. Después vamos apartamento por apartamento en fechas que los residentes ya conocen, y cada apartamento recibe una limpieza completa, de la conexión trasera de la secadora a la salida exterior, más una prueba de flujo de aire.
Un ducto de extracción vertical compartido es lo que distingue a un edificio. En muchos edificios de Nueva York, las secadoras de pisos apilados alimentan un mismo ducto vertical compartido (riser) que sube hasta la azotea, así que la pelusa de una línea puede frenar a todos los apartamentos que están en ella. Por eso una columna se limpia completa y no solo para quien lo pidió. Llame al (929) 635-7121 y pida la cotización de la propiedad, gratis.
Quién la reserva
¿Quién suele reservar una limpieza de todo el edificio?
Personas que responden por más secadoras de las que usan ellas mismas.
Administradores del edificio
Muchas veces una sola llamada para varios edificios. El administrador recibe una lista de los apartamentos que necesitan atención y algo concreto para llevar a la junta.
Juntas de cooperativas y condominios
Un edificio o un ducto vertical por turno, con una fecha que la junta publica en el vestíbulo. El cuarto de lavado del sótano se incluye si el edificio lo tiene.
Pequeños arrendadores
Dueños de unos pocos alquileres en distintos vecindarios que quieren la limpieza anual en cada uno, con visitas agrupadas cuando las direcciones lo permiten.
Dueños de brownstones y casas adosadas con inquilinos
Apartamentos de piso completo apilados en una casa reconvertida, con ductos que cruzan paredes medianeras hasta una pared trasera o la azotea, y un tramo malo que afecta a los pisos de arriba.
Cooperativas de antes de la guerra
Secadoras instaladas años después de construido el edificio, conectadas a un ducto vertical compartido o a un recorrido largo por un tiro vertical del patio.
Torres nuevas y edificios reconvertidos
Máquinas apiladas en cada apartamento sobre una extracción vertical compartida, con un administrador de propiedades que reserva el ascensor de carga y el muelle de carga y espera papeleo.
La visita, en todo el edificio
¿Cómo es el proceso para un edificio entero?
Cuatro etapas, desde una llamada hasta una lista con la que el administrador puede actuar.
Una llamada para la propiedad
El administrador, un miembro de la junta o el dueño nos dice cuántos apartamentos hay y cómo ventilan las secadoras. Cotizar la propiedad no cuesta nada ni compromete a nada.
Hablamos con el encargado
Repasamos cómo está montado el edificio: ductos verticales compartidos, ventiladores de refuerzo (booster fans), ventiladores en la azotea, salidas por la pared y el cuarto de lavado del sótano, si lo hay. Luego acordamos el acceso a la azotea, el ascensor de carga o el muelle de carga, el aviso al portero y el papeleo que pida el edificio, y armamos el calendario con eso.
Apartamento por apartamento
Los residentes reciben la fecha con anticipación, de preferencia en un aviso del edificio. Cada recorrido se limpia empezando detrás de la secadora y terminando en la salida, con herramientas rotativas y aspiradoras de alta eficiencia.
Prueba de flujo de aire y la lista
Cada apartamento se prueba. El administrador recibe una lista de lo que se limpió y de lo que necesita reparación o reemplazo, para atenderlo antes de que se vuelva un problema.
2.900
incendios de secadoras de ropa en hogares llegan cada año a los bomberos de EE. UU., y la secadora que nunca se limpió es la causa principal, con el 34 % del total.
Fuente: Administración de Bomberos de EE. UU. (U.S. Fire Administration)
Qué define su cotización
¿Qué hace que la cotización de un edificio sea distinta de la de otro?
Cuando el equipo ya está en el edificio, cada apartamento adicional avanza más rápido. Tres cosas mueven el total.
Cantidad de apartamentos y de secadoras
Cada apartamento con secadora es un recorrido que limpiar, y un cuarto de lavado compartido suma máquinas comerciales en una misma extracción.
Cómo está construida la extracción
Una salida corta por la pared es lo más rápido. Un ducto vertical que sube hasta un ventilador en la azotea, o uno con ventilador de refuerzo, es lo más largo.
Acceso y aviso
Si el equipo puede trabajar piso por piso con el acceso ya acordado, o debe volver por apartamentos que no estaban listos. Un buen aviso mantiene baja la cotización.
Lo que recibe el administrador
- Un solo contacto y un solo calendario para el edificio
- El recorrido de cada apartamento limpiado y probado
- Una lista de los apartamentos que necesitan reparación o reemplazo
- Un intervalo de repetición basado en lo que mostró el edificio
Buenas preguntas
Lo que preguntan juntas y administradores antes de reservar
Nuestra junta quiere primero una constancia de seguro. ¿Es un problema?
Muchas juntas y administradores la piden a los contratistas antes de empezar. Díganos en la etapa de la cotización qué exige la suya, para que sea parte del plan antes de fijar la fecha.
¿Un accionista o propietario puede reservar solo su apartamento?
Sí. Un apartamento se cotiza como cualquier otro, normalmente una vez al año. Una limpieza aislada deja intacto el resto del ducto vertical, y por eso un calendario para el edificio entero alcanza también los recorridos que a nadie se le ocurrió reservar.
¿Necesitan entrar a todos los apartamentos?
Sí, para la conexión detrás de la secadora, donde empieza el recorrido. La terminación se alcanza por fuera de la pared o desde la azotea. El administrador o el encargado fija los días, los residentes se enteran con anticipación y un apartamento suele tomar cerca de una hora, más en un recorrido largo hasta la azotea.
¿Y si un apartamento tiene una secadora sin ducto?
Algunas máquinas más nuevas, de bomba de calor o de condensación, no tienen ducto que limpiar. Si eso es lo que tiene un apartamento, se lo decimos en vez de trabajar sobre un recorrido que no existe.
¿Qué pasa con un ducto dañado o que ya no admite limpieza?
Va en la lista que recibe el administrador, con lo hallado: un tramo aplastado, una unión suelta, ducto flexible de aluminio o vinilo que no debería estar ahí, o una tapa trabada. Cualquier reparación o reemplazo lleva su propia cotización.
¿También limpian el cuarto de lavado del sótano?
Sí. Varias secadoras sobre una extracción compartida cuentan como limpieza comercial de ductos de secadora, en la misma visita o en su propia fecha. Para saber dónde trabajamos, vea la página de zonas de servicio.
Una reserva, cada columna, antes de que se acumule la pelusa.
Con un calendario para el edificio completo se limpian también los recorridos en los que nadie pensó.